花2500万买到银行抵押房，帮卖家还钱解押次日竟又遭抵押贷款？

近日，福建莆田知名慈善企业家、" 中国好人 " 李先生购房（计划投资公益性残疾人养老院）被骗一案引发社会广泛热议。当事人斥资 2500 万元购置土地房产，还额外出资 800 万元帮卖家偿还银行贷款以解除抵押。令人匪夷所思的是，房产刚完成解押的次日，就被卖家联合同银行相关人员再次办理新的抵押贷款。该涉案金额巨大的经济诈骗案件，至今历经整整十二年漫长维权周期，公安、检察院、法院多部门相继出现消极处置、拖延办案等问题，且案件自 2023 年开庭至今，法院积压搁置已长达四年，层层叠加的司法乱象，受到社会各界的强烈质疑。

据悉，现年 65 岁的李先生是莆田本地优秀企业家。多年来，他深耕公益慈善领域，长期帮扶社会困难群体，积极参与地方公益建设事业。凭借持之以恒的慈善贡献，李先生于 2018 年获评 " 中国好人 " 荣誉称号。

2014 年 4 月，李先生经他人介绍，全款出资 2500 万元，购入李某坤名下汇达公司所属的土地及厂房房产。

2015 年 9 月，农行涵江支行时任负责人刘某阳及相关业务人员主动联系李先生，告知其该宗不动产存在抵押债务 800 万，明令禁止李先生对涉案土地、厂房开展任何施工建设。为顺利完成产权过户，保障自身合法交易权益，李先生多方沟通协调。彼时，原涵江区农行行长刘某阳向其提供解决方案：只要全额结清 800 万元抵押贷款，银行便可办理解押手续，卖方随即配合完成产权过户。

为促成交易顺利落地，2015 年 10 月 21 日，李先生依照双方约定，并在当时政府两名公务员作为见证人见证下，将 800 万元专项资金转入汇达公司专属还款账户，专项用于清偿该笔抵押贷款。本以为付清款项、解除抵押后就能顺利过户，殊不知一场精心策划的骗局才刚刚拉开序幕。

根据涵江区不动产登记中心 2022 年出具的官方《情况说明》显示：2015 年 11 月 17 日，涉案不动产的最高额抵押权正式注销；仅间隔不到 24 小时，也就是 11 月 18 日，汇达公司利用刚解除抵押的厂房与土地，再次在该农行涵江支行办理全新抵押贷款。本次交易的核心资产——厂房与土地，至今始终未过户至李先生名下。

直至 2018 年 5 月，莆田市中级人民法院依法查封涉案厂房，李先生才知晓房产被二次抵押的真相，自己多年积攒的心血与数千万巨额资金，瞬间陷入巨大风险之中。

自此，李先生开启了长达十二年无比艰辛的维权之路，时至今日依旧没有等来公正判决。

针对本案始末，李先生直指案件核心问题：大量书证、人证及公安机关审讯笔录均可佐证，农行涵江支行原行长刘某阳自始至终清楚知晓涉案厂房、土地早已由李某坤转让并出售给李先生；刘某阳在公安机关的讯问笔录中，已亲口承认事前明确知悉该宗不动产归属权益人为李先生。在明知资产已完成交易归属李先生的前提下，刘某阳依旧违规审批放款，协助串通卖家对房产进行二次抵押。其行为涉嫌违法发放贷款，疑似与卖方李某坤内外勾结，合谋实施诈骗。

针对涉事银行工作人员的违规问题，涵江区检察院此前作出回应，已将原行长刘某阳涉嫌违法发放贷款的犯罪线索，移交中国农业银行莆田分行纪检部门核查处理。近期记者就线索查办进度，联系涵江区检察院相关负责人，对方以相关信息不便透露为由予以回绝。截至稿件发布，涉事银行始终未给出任何回应。

历经十二年漫长且煎熬的维权历程，一桩简单的不动产二手交易，让常年行善的 " 中国好人 " 蒙受数千万元巨额损失，十二年漫漫维权之路布满荆棘、举步维艰。目前全社会及广大网友均高度关注本案后续进展，期盼早日作出公正判决，还给受害者一个公道，维护司法公平与公信力。
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